Seguro fiança locatícia
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Precisa alugar um imóvel rápido e sem fiador?
Como funciona o Seguro
O seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel.
Que tipos de imóveis podem contratar o Seguro de Fiança Locatícia?
É um serviço que pode ser contratado para aluguéis de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios etc). O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.
Quais são as vantagens do seguro de fiança locatícia
em relação às demais opções?
tanto inquilinos como proprietários e imobiliárias têm vantagens.
Evita o constrangimento de buscar um fiador.
Dá mais agilidade na aprovação do contrato.
Evita o desembolso imediato do caução (depósito equivalente a três vezes o valor mensal do aluguel).
Parcelamento do prêmio.
Descontos progressivos nas renovações do seguro.
Algumas seguradoras oferecem coberturas extras para o inquilino, como descontos em transportadoras para a mudança e serviços de assistência 24h, como pequenos reparos e limpeza de caixa d’água, entre outras vantagens para o proprietário
Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel garantido pelo seguro, no caso de atraso ou inadimplência do inquilino, sem precisar esperar a conclusão de eventuais processos judiciais.
Efetiva garantia da locação até o término do contrato, com a certeza de que vai receber o aluguel e encargos, caso o inquilino não pague.
Eliminação do risco de fiadores profissionais.
Coberturas adicionais de danos físicos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura completa do imóvel, entre outras.
Possibilidade de assistência jurídica da seguradora.
Dispensa a análise de cadastro, que passa a ser feita pela seguradora. Isso também elimina o risco que a imobiliária assume ao aprovar o cadastro.
Vários corretores de seguros especializados no ramo já executam o trabalho de atendimento ao candidato a inquilino, com preenchimento de ficha cadastral, coleta de documentos e envio da documentação e análise à seguradora. Ao assumir esse trabalho, a seguradora elimina o custo que a imobiliária teria ao realizá-lo.
Possibilidade de assistência jurídica da seguradora, caso seja necessário.
A certeza do recebimento do aluguel garante a regularidade no recebimento da taxa de administração do imóvel.
Rapidez na aprovação do inquilino
Garantia de recebimento do aluguel caso o inquilino não o cumpra
Ter o respaldo de uma Seguradora com o apoio Jurídico
Solicitar que seja incluída na apólice, despesas como: IPTU/Agua/Luz e Gáz/Danos ao imóvel.
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